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無料売却査定
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かんたん査定。
物件の種別と所在地を入力するだけで、担当スタッフが内容を確認します。
Our Strength
7つの強み
Frest Homeが選ばれる理由。
あらゆるチャネルを駆使して、お客様の大切な資産を早期・高値売却へと導きます。
査定・相談無料／買取対応
自社サイト優先掲載
大手ポータル複数掲載
新聞折込チラシ対応
ポスティング戦略
現地販売会の実施
有資格者による適正査定
Sales Flow
不動産売却の流れ
ご相談からお引き渡しまで、専任スタッフが丁寧にサポートします
売却相談
売却専門のコンシェルジュが在籍。迅速かつ正確に適正価格を査定いたします。
価格査定
近隣相場や築年月、形状等をもとに、根拠ある査定価格をご提示します。
媒介契約
売却条件にご納得いただいたうえで、正式な媒介契約を締結します。
販売活動
ポータルサイト・広告・現地販売会など多角的に集客します。
売買契約
条件調整後、重要事項説明を行い売買契約を締結します。
お引き渡し
残代金受領後、鍵の引き渡しと所有権移転を行い完了です。
FAQ
よくある質問
Q.
媒介契約はどのような契約になりますか？
媒介契約は、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の三種類になります。どの契約を交わすかは売主様の状況によって変わりますのでご相談ください。
Q.
住みながら売却活動はできる？
可能になります。実際に住みながら売却される方が多くいらっしゃいます。購入希望者が見学に来られた際にはご協力ください。
Q.
折込チラシやインターネットへの掲載など費用の負担はあるの？
売主様が広告費を負担することはありません。基本的に買主様を探すための費用は当社にて負担します。
Q.
近所に家を売却することを知られたくありません。それは可能？
可能です。当社独自のネットワークで買主様をお探しします。また、広告活動も売主様と相談の上進めることが可能です。インターネット広告は興味のあるユーザーにしか目に触れない広告なため、特におすすめしています。
Q.
家のカギは預けたほうがいいのでしょうか？
住みながら売却する場合は必要ありません。すでに退去済みで空き家の場合は預けて頂いたほうが、急な内覧希望にも対応しやすいため推奨しております。
Q.
購入希望者が突然来ることはありますか？
購入希望者が突然来ることはありません。事前に売主様へ予定を連絡させて頂いた上で訪問日を調整します。
Q.
購入希望の方が来る前にやっておくことは？
できる限りきれいに掃除をすることが大事です。特に玄関は「家の顔」ですので入念に。その他、照明をすべてつけて明るい印象にし、窓を開けて換気をしておくことで、内覧時の印象がぐっと良くなります。
Selling Costs
不動産を売却する場合にはさまざまな諸費用や税金がかかります。
売却にかかる費用や税費には様々な種類があります。
売却する際には手取り金額がいくらになるのかを事前にチェックしたうえで計画的に売却を進めましょう。
Success Points
少しでも高く売るポイント
いざ売却する際には、計画を立てて賢く売却しましょう。
何も考えずに依頼してしまうと数百万円単位で損をする可能性もあります。
現状の把握と売却理由
手元資金や住宅ローン残債、経済状況を正確に確認しましょう。状況や希望期間によって最適な売却方法は変わります。
信頼できる担当者選び
査定価格だけで選ぶと失敗することも。的確なアドバイスをくれ、誠実に伴走してくれる担当者に依頼することが不可欠です。
段階的な価格設定
具体的な売却価格は、査定価格を基準に目安を設定します。市場の反応を見ながら段階的に決めていく戦略が有効です。